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208、土地行使年限届满后何如办：业主能够正在陆续交纳土地出让金或行使费的条件下，陆续行使该土地。
209、申办产权需具备哪些原料：审核后购销合统一份、收件收条、产权申请备案表、产权备案发证审批表、衡宇全体权状况考核表、衡量后的正式图纸。
211、房地产产权初始备案是指：对未经备案构造确认其房地产权益，领取房地产权益证书的土地行使权及修筑物、附着物的全体权举行的备案。
220、正在什么状况下房地产拓荒项目能够交付行使：房地产拓荒项目完毕，阅历收及格后，方可交付行使；
（3）按供给预售的商品房估计，进入拓荒筑筑资金到达工程筑筑总投资的25%以上，并仍然确定施工进度和完毕交付日期；、
227、五证是指：《国有土地行使证》、《筑筑用地计划许可证》、《筑筑工程计划许可证》、《筑筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。
228、国有土地行使证：是证实土地行使者向国度付出土地行使权出让金，得到了正在肯定年限内某块国有土地行使权的司法凭证。
229、筑筑用地计划许可证：是筑筑单元正在向土地处分部分申请征用、划拨土地前，经都市计划行政主管部分确认筑筑项目地点和局限吻合都市计划的法定凭证。
232、房地产典质是指：指债务人或第三人（典质人）以其合法具有的房地产动作担保物向债权人（或押权人）供给债求实施担保的行动。
236、贷款刻日正在1年以上的如遇息金安排奈那儿理：于下一年1月1日先河，按相应刻日层次利率践诺新利率。
237、贷款人提前归还贷款时本息奈何估计：提前偿还的局限正在从方今日不再计息，此前已计收贷款息金不作安排。
238、银行按揭是指：购房典质贷款，是购房者以所购衡宇的产权作典质，由银行先行付出房款给生长商，从此购房者按月向银行分期付出本息。
239、幼我住房按揭需提交哪些原料：购房身份证、户口簿、立室证原件及复印件（未婚证实原件）、 收入证实（个别户则供给买卖牌照及税票）、已首付购房款收条原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、幼我住房告贷合同、告贷借条、委托银行扣收购房还款契约书、住房典质同意书。
241、公积金贷款是指：由都市住房资金处分核心委托银行向置备自住住房的公积金交存人发放的贷款。
243、什么状况下公积金贷款担保供职费可有优惠：初次购打通常自住房和革新型住房的客户正在申请公积金（组合）贷款时。
245、申请住房公积金贷款的要求：凡住房公积金接续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 而且目前仍正在缴存公积金，才有资历申请。
246、打点公积金贷款应供给哪些原料：身份证、户口簿、立室证、收入证实、公积金卡、审核后购房合统一份，首付款单据。
259、纯企划是指：由生长商出告白费，代办公司依照项方针特征，来为这个项目举行一系列的告白谋划，不席卷现场生意。
260、企划代销是指：由生长商供给告白用度，咱们公司依照这个项方针特征给这个项目从头定位，已往期的案前打定、告白谋划以及现场的出卖举行一系列正题的运转。
270、总价：总价是指每套屋子的单价乘以面积所得出的价值，是购房者置备该套屋子所要付出的全款。
302、硬告白：以直觉的平面表达方法（如成效图、房型图），配以少量的文字，直接述说企业或产物气象的告白本领。
311、底价：平常为拓荒商拓荒本钱和希冀收益合成的出卖价值。也指代办公司与拓荒商商定的团结最低出卖价值。
320、墟市考核席卷哪几项：情况明白、产物明白、价值明白、去化明白、客源明白、生意明白、媒体明白、归纳明白。
衡宇、夹层、插层、技艺层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全关闭的阳台、室表楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。
有盖无柱的表走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未关闭的阳台、修筑物表有顶盖，无柱的走廊、檐廊、修筑物间有顶盖的排挤通廊等。
柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室表爬梯、屋顶水箱、修筑物上无顶盖的平台（晒台）、拍浮池、独立烟囱、油罐、贮油（水）池、地下人防干道、支线、分摊公用修筑面积的估计办法：分摊公用修筑面积＝套内修筑面积×公用修筑面积分摊系数
334、公用修筑面积估计办法：公用修筑面积＝整幢修筑的面积－套内修筑面积之和－不应分摊的修筑面积
335、哪些公用面积应分摊，例出5种：室表里楼梯、表里廊、大多门厅、通道、电梯、配电房、装备层、装备用房、布局转换层、技艺层、空调机房、消防局限室、为整栋楼层供职的值班警告室、修筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护布局的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
336、哪些公用面积不行分摊，例出5种：不行分摊的公用面积为底层排挤层中动作大多行使的机动车库、非机动车库、大多怒放空间、都市大多通道、沿街的骑楼动作公用怒放行使的修筑面积、消防逃亡层；为了整栋修筑物行使的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下装备用房等。
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